Земельні аукціони
Матеріал з Maidan Wiki
28-02-2006 21:00, AK Земельні аукціони (для Свистовича та інших губернаторів ;) )
http://www2.maidan.org.ua/n/free/1141153234
Тут у свій час була гілка розпочата Свистовичем про те, що, на нашу думку, мав би робити голова облдержадміністрації. Я щось не можу знайти ту гілку. Тому розпочинаю нову, що стосується виключно земельного питання.
Ось мої пропозиції:
1. Створити інтернет-сайт (або розділ на сайті ОДА), на якому б СВОЄЧАСНО розміщувалася б інформація про ВСІ земельні аукціони, які проводяться органами місцевої влади області (незалежно від того, чи землю продає обласна влада, чи районні, чи населені пункти): місцезнаходження ділянки, цільове призначення і т. п.
На цьому ж сайті розміщувати інформацію про результати торгів: кількість учасників, ціна, за якою ділянка була продана і т.п.
Встановити, що аукціон підлягає скасуванню, якщо інформація про нього не з"явилась на цьому сайті не менше за 30 днів до дати його проведення.
Це виключить можливість проведення "договірних" аукціонів і збільшить доходи місцевих органів влади від продажу земель, оскільки потенційними учасниками аукціонів можуть бути особи з усієї України. На сьогодні оголошення про аукціони публікуються у місцевій пресі, а тому доступні набагато меншому колу людей.
В інтернеті знайти будь-яку інформацію про земельні аукціони дуже важко. У кращому разі є лише повідомлення про вже проведені аукціони. Причому ціна продажу на них у разів 5-8 менша ніж та, яку пропонують за ту саму площу у приблизно тій же місцевості ріелтерські фірми. Можете собі уявити скільки грошей втрачає бюджет!
2. Продавати на аукціонах землю не лише гектарами, які можуть купити лише бізнесмени (часто для перепродажу за у кілька разів більшою ціною), а й невеликими ділянками по 4-6 соток, щоб їх могла б купити кожна сім"я для побудови будинку.
Для таких торгів потрібно внести зміни у положення про земельні аукціони. За нині чинним положенням учасник торгів повинен внести заставу за кожну ділянку, навіть якщо хоче купити лише одну із них. Купивши ту, яка була виставлена на аукціон першою, він зобов"язаний брати участь у торгах за всі інші ділянки, інакше втратить заставну суму.
У випадку, коли продається багато ділянок під індивідуальну забудову, у учасника аукціону повинна бути можливість, купивши одну ділянку, відмовитись від участі у торгах за решту ділянок без жодних втрат. (Заставна сума повинна вноситись як за одну ділянку.) Аукціон можна проводити лише тоді, коли кількість заявок перешищує кількість ділянок (тоді за кожну ділянку торгуватиметься не менше двох учасників).
